Земельный участок с озером

Предлагается к продаже земельный участок (в собственности) 11 га с озером (20 га зеркальной глади, озеро в федеральной собственности по лицензии), расположенный в 4,5 км севернее села Ленинского Энгельсского района, между селами Подстепное и Усть-Караман (в 30 км от Саратова и Энгельса).
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства – рыбоводства.
Если Вы цените покой и собственное здоровье – это предложение для Вас! Продается уникальный земельный участок и озеро, расположенное в 5 метрах от леса. Чистый воздух с ароматом луговых трав, красивые деревья. В лесу много грибов! Экологически чистый район! Близкая доступность к двум городам: Саратову и Энгельсу!
Озеро питается от реки Большой Караман, на дне водоема – чистый зернистый песок. Озеро прекрасно подходит для разведения промысловых рыб. Кстати, ранее в озере разводилась рыба. Пробы воды с озера соответствуют санитарным нормам.
Продаваемый участок – хорошее место не только для жительства, но и бизнеса! На участке можно построить отель со спортивной и детской площадками. Одну половину озера использовать для активного отдыха, а другую – для разведения промысловых рыб.
Все коммуникации – рядом!
Участок с озером – прекрасное вложение средств не только в качестве недвижимости, но и для ведения бизнеса! Торг уместен!